先日、おいちゃんのGUGENシリーズのご紹介をいたしましたが、今回は、都内の大田区萩中１丁目で施工中の借地権付き新築住宅２棟現場のおはなしです! 今回の物件も未公開になります。 町田市旭町の物件と同様にナイショです。 理由は一部の仲介業者の営業マンが、建物の説明ができなかったり、勝手に施工現場に立ち入り職人さんの仕事の邪魔をするからです。
特に施行中は、足元に材料やら、電動工具がいっぱいありますから危険なんです。
そんな理由で、少しづつブログでご報告をしていきます。
先日、待ち
に待った『建物完成予想図』通称建物パースができてきました。かっこいいでしょう? この建物は、今までとは少し設計を変えています。 南側のバルコニーは従来よりも広く、室内が明るくなるように透明の手摺を採用しています。 また、２階のキッチンの後ろ側にサービスバルコニーを設置しました。 ついでだから間取り図も載せておきます。
この物件は、借地権付き新築住宅となりますので、大田区内の通常の所有権付き新築住宅と比べると販売価格は、約１０００万円以上お安く手に入ります。 余り借地権と言う言葉を聞いたことが無い方が多いかもしれませんが、２３区内の場合借地権のメリットはとても大きいと考えます。
毎月の地代は、近隣の駐車場一台分よりも安い場合が大半ですから、お家が建っている方が、駐車場を借りているのよりも地代が安い???
こんな風に考えると、お家が建っていて駐車場があったら・・・・
とんでもなく、お得でしょ!! それが借地権のメリットです。
だって、土地の毎年の固定資産税は地主さんが払ってくれるのですからネ!
借地権の不思議でした!!! 不動産て面白いでしょ???